Определения порядка пользования земельным участком

Юридическая помощь в определении порядка пользования земельным участком в Воронеже. При анализе практики юристами нашей компании установлено, что количество исков об определении порядка пользования имуществом, рассматриваемых судами, достаточно велико. 

Земельные «войны» не уступают квартирным спорам, а чаще даже их превосходят. Совладельцы одного земельного участка могут находиться далеко не в теплых взаимоотношениях. Люди долго и безуспешно спорят, как пользоваться общей территорией? Что делать, если доли выделены, но нет границ? Возникают путаница, разногласия и нежелание уступать свои «отрезки» чужим людям.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (п. 3 ст. 129 ГК РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (п. 3 ст. 209 ГК РФ). Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. 

У человека, не имеющего специальных познаний в области юриспруденции, может возникнуть ряд вопросов, касающихся определения порядка пользования земельным участком, которые приведут к негативным последствиям. Проще и дешевле окажется обратиться к специалисту, который поможет Вам составить соглашение о порядке владения и пользования общим земельным участком, находящимся в общей долевой собственности. Чтобы иметь юридическую силу, соглашение должно быть составлено в письменной форме. В соглашении необходимо указать:

— реквизиты собственников — физических лиц (паспортные данные, адрес места жительства);

— сведения о праве собственности на земельный участок с указанием долей, принадлежащих каждому сособственнику;

— точное описание месторасположения земельного участка, его площадь, кадастровый номер, категорию и вид разрешенного использования;

— детальное описание конкретного порядка пользования земельным участком, о котором стороны договорились.

При необходимости, наш специалист подготовит исковое заявление об определении порядка пользования земельным участком для обращения в суд.

Необходимо также отметить, что рассмотрение земельных споров судами имеет процессуальные особенности, одной из которых является то, что они разрешаются по результатам судебных экспертиз, поскольку их разрешение, помимо юридических знаний, требует специальных познаний в области геодезии, картографии, строительства. Эксперты установят нескольких возможных вариантов использования земельного участка, а Ваш представитель сделает все возможное для утверждения наиболее выгодного.